随着经济的提高，很多人都想在自己工作的城市买一处属于自己的房子，但还有一些新手对房屋的一些情况并不是了解，尤其是交房和验房，那我们一起来了解下商品房交房流程以及如何验房？

一、商品房交房流程以及如何验房

交房流程：

1、签订购房合同：买家和开发商签约购房合同，约定房屋的交付时间、质量标准、装修标准等。

2、签订交房通知书：开发商在房屋交付之前，通常都会向买家发出交房通知书，通知买家到现场进行验收房屋。

3、现场验收：买家到现场验收房屋时，需要检查房屋质量、装修、设施等是否都符合约定。

4、签订交房确认书：验收合格之后，还要和开发商进行签约交房的确认书，确认房屋交付合格。

5、办理房屋产权证：签约交房确认书后，才能向房管部门申请办理房屋产权证。

验房：

1、提前准备工具：必须要提前了解房屋的质量标准、装修标准等，准备好验房工具，如手电筒、尺子、水平仪等。

2、检查房屋结构：仔细检查房屋的墙体、地面、天花板等是否发生裂缝、变形等。

3、检查水电设施：检查水管、电线、开关、插座等是否都能正常使用，是否有漏水、漏电等发生。

4、检查装修质量：检查地砖、墙砖、门窗、橱柜等装修材料是否都能符合合同内容，是否存在质量问题。

5、检查环境卫生：检查房屋周围环境卫生是否良好，有无噪音、异味等。

6、记录问题：一旦发现是问题需及时记录下来，并且和开发商进行协商解决方案。

7、签订交房确认书：放房屋验收合格后，买家可以和开发商进行签约交房确认书。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了商品房交房流程以及如何验房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。