都知道不管是买房还是卖房，提前都要把相关的材料准备好才行，避免对交易受到影响。下面小编来说一下卖房需要准备哪些材料。

卖房需要准备哪些材料

1.房屋产权证书：证明房屋的所有权归属。

2.房屋土地证：证明房屋所在地的土地使用权。

3.房屋建筑图纸：证明房屋的建筑结构和面积。

4.房屋购房合同：证明房屋的购买过程和价格。

5.房屋税费证明：证明房屋的税费已经缴纳。

6.房屋维修记录：证明房屋的维修情况和维修费用。

7.房屋评估报告：证明房屋的市场价值。

8.身份证明：证明卖方的身份。

9.户口本：证明卖方的户籍情况。

10.银行账户证明：证明卖方的银行账户情况。

11.其他相关证明：如房屋抵押、租赁等证明。

卖房注意事项有哪些

1、如果对市场行情不是很了解的情况下，可以到大中介看一下，同时也可以去问一下专业人员，或者也是可以通过别的渠道了解行情，这样也是更好的进行估价。

2、在卖房时，还是要选择有资质的中介来代售才行，这样才能让风险降低，而且在跟中介合作时，还是要注明一下委托方式和挂牌期限，这样才会更加有保障。

3、在议价时，也是不可以太快的妥协，否则对方也就会价格偏高，会继续砍价，这时就会变得很被动，还要观察一下对方的态度跟诚意，看一下对方有没有诚心购买，防止做一些无用功。

4、在签协议时，一定要在中介公司的鉴定下进行，而且还要在协调中注明好相关的事项，比如说付款方式，还有中介费用，时间，税费分担方式等等，注意要做到越详细越好，才能防止发生纠纷。

5、在卖房之后，还要对物业、水电、煤气、宽带、暖气等问题做个交接，还要把相关的费用结算清楚，才能防止后期的麻烦。

总结：关于卖房需要准备哪些材料相关内容就介绍到家，提前要把相关材料准备好才行，避免在卖房过程中带来没有必要的麻烦。