商品房对于大家来说相信都不陌生，那么限价商品房和商品房的区别是什么？我们一起来了解一下吧。

一、限价房和商品房的区别是什么

限价房和商品房的区别主要在于价格、政策和用途等方面。

1. 价格：限价房的价格受到政府的限制，一般比同区域的商品房价格低，是为了满足中低收入群体的住房需求。而商品房的价格则由市场供需关系决定。

2. 政策：限价房是政府为了解决住房问题而出台的政策，购买限价房需要符合一定的条件，如购房人的收入、户籍等。而商品房则没有这些限制。

3. 用途：限价房一般用于保障性住房，主要面向中低收入群体，购买后不能转让或出租。而商品房则没有这些限制，可以自由买卖和出租。

总的来说，限价房是政府为了解决住房问题而出台的政策，价格低、政策严格、用途单一；而商品房则是市场化的商品，价格高、政策宽松、用途多样。

二、限价房有哪些优缺点

优点

如今政策方面，政府越来越重视限价房，给予相关购买优惠等相关政策。且地理位置转向市中心附近的繁华地区。开发单位在建设限价房方面积累大量经验，且配套设施和绿化环节等细节上做到了很多优化，更加注重限价房适用性，拥有明显的优势。

缺点

限价房的效率较低，若政府直接站出来，将违反限价房专业分工原则。即使间接站出来，中间开发商不用经济效益为评估，无法实现社会资源配置。限价房缺乏退出机制，购买限价房一般是经济条件比较差，但不意味着未来经济条件也差，当收入改善后不退出，属于占据政府补贴住房，对其他经济条件差的家庭不公平。

文章结语：关于限价房和商品房的区别就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。