小区都会设计地下车库，那么如何判断地下车库是不是公摊呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、如何判断地下车库是不是公摊

主要根据车库的产权性质而定。

1、可以看看购房合同，里面有约定公摊面积的具体范围，备注好车库产权情况。

2、可以通过产权证上的图纸看出来，这些车位为建筑物的配套设备设施，无法单独转让也不可以单独办理产权，属于全体业主共有共用。

3、直接上规划局查询车库性质，文件内有备注是否为公摊。

二、车库有没有公摊面积?

1、地下车位一般没有共摊的，而独立车库属于公摊的。主要看车库的产权性质了，购房合同里面都会提前约定公摊面积，并且约定车库产权情况。

2、房产开发商根据一定标准配置设计停车位，车位为建筑物配套设施，无法单独转让及办理产权，属于全体业主共用。想要达到一户一个车位的话，需经过业主大会决定，业主免费使用，对车位较少的小区，可交纳租金方式有偿使用这部分共有车位，有偿使用收入归全体业主共有。

3、主要看车库产权性质，购房合同里约定公摊面积范围，约定好车库产权情况，可通过产权证上面的地图看出来，这些车位是建筑物的配套设备设施，其不能单独转让不可以单独办理产权，由全体业主共有共用。也可以上规划局查询车库的性质，文件内会有明确指出是否公摊。

文章结语：如何判断地下车库是不是公摊的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。