购买房子的时候，很多人都会注意房子的公摊面积，其直接影响到个人的基本利益。那么房子公摊面积怎么算的。

一、房子公摊面积怎么算的

公摊面积是等于公摊系数乘以套内建筑面积。套内建筑面积是购房时可以得知的，然后在确定房子的公摊系数，就可以计算出大概的公摊面积了。而公摊系数根据房屋类型不同也是不一样的。如多层住宅，其公摊系数一般是在百分之10至百分之16之间。电梯板式小高层，其公摊系数一般是在百分之15至百分之20之间。电梯板式高层，其公摊系数一般是在百分之18至百分之25之间。

二、公摊面积是不是越小越好

1、一般情况下，公摊面积越小越好，因为它可以减少住户的公摊费用，也更加经济实惠。另外，小面积的公摊面积也可以减少噪声污染，保持环境的整洁和安全。

2、但是，公摊面积的大小取决于多种因素，例如建筑物的设计、当地的气候条件、使用者的需求以及维护的成本等。如果只考虑空间的面积，则越小越好。而如果考虑到这些因素，则可能并不是这样。

三、买房还需要考虑哪些问题

1、预算：买房前，要先考虑自己的预算，以确定自己能够支付的房价和月供的范围。

2、地理位置：买房要考虑楼盘所处的地理位置，要尽量选择离市中心比较近的地方，因为这样可以减少上下班路途等不必要的时间浪费，同时楼盘位置近则价格也会相对较高。

3、交通便捷性：买房时应该考虑楼盘周边的交通方便性，因为这样可以为自己的日常出行提供更多的便利，同时可以节省出行开支。

小编总结：房子公摊面积怎么算的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房子公摊面积是需要计算好的，以免出现较大的误差，影响到个人的利益。