现在很多都是预售房，距离现房交房需要经历1到2年，甚至更久的时间，期间可能出现烂尾，对此，烂尾楼破产清算业主怎么办?一起来看看。

一、烂尾楼破产清算业主怎么办

1、购买楼房后，无论房屋的状态怎么样，业主都要开始还贷了，所以在开发商宣告破产，楼房变成烂尾楼之后，业主首先要做的，就是找到贷款银行，与银行协商，看是否能够停息挂账，这样可以有效的减轻损失。

2、因为现在楼房价值都是比较高的，多数业主都是采用按揭贷款购房，选择全款购房的业主少之又少，所以这些按揭贷款的业主，在未还清贷款钱，都没有获得房屋的产权归属，其次，业主需要澄清产权归属，然后再通过法律途径，维护自身的合法权益。

3、若房屋的产权确属于业主，那么业主在维护自身权益的同时，还需要联合其他业主一起，向当地的房屋管理部门申请，要求继续办理房屋的产权证书，同时，还需要向法院申请烂尾房屋保全处理。

4、烂尾楼想要维护自己的权益，就要联合其他业主，聘请专业度高的资深律师，然后到当地法院起诉开发商，虽然开发商已经宣告破产，但经过法院处理的案件，即便公司没有足够资金，也可以申请强制执行公司负责人的资产，然后赔偿给购房者们。

编辑总结：以上关于烂尾楼破产清算业主怎么办就介绍到这里了，希望对您有所帮助。楼房烂尾对购房者的打击是巨大的，因为可能面临钱房都拿不到的情况，所以购房的时候，必须了解楼盘证件是否齐全，尽可能选择知名度高的开发商。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。