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架空层计算建筑面积吗
2023-02-28     作者:齐家

很多高层都有设计有架空层,那么在计算建筑面积时,架空层计算建筑面积吗?架空层有哪些优势呢?我们马上来了解看看吧。

一、架空层计算建筑面积吗

架空层是否算建筑面积,要根据实际情况而定:

1、如果架空层设计加以利用,并且有围护结构的,这类架空层属于建筑面积的。架空层设计并加以利用,但没有围护结构的,按架空层面积的一半计入建筑面积。架空层层高低于2.2米,按照二分之一面积进行计算,超出2.2米算全部面积。

2、如果架空层设计了但没有利用的,这类架空层不属于建筑面积的。

3、合同没有约定具有产权的,属于开发商所有,不算建筑面积。

二、架空层有哪些优势

1、安全可靠:整个小区架空,地面一层无住宅,无须围墙隔离防护,更加安全。不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉。

2、通风降噪:风会受楼栋阻挡,风速加快会导致负压,可利用架空层内两侧停车场换气,从而降低噪音。

3、空间利用:架空层内可设计物管用房、会所、车库、游泳池等,架空层底下可以适宜布置各类管线,便于维护。

4、人车分流。汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,不用担心安全问题,开车平进平出无需盘旋上下地下车库,更加适合新手司机。

文章结语:关于架空层算建筑面积吗,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯,大家可继续关注齐家网咨询平台。

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