购买二手房需要注意的细节问题还是比较多的,需特别注意每一个环节,以免带来不必要的麻烦。而二手房不走中介全款交易流程是什么。
二手房不走中介全款交易流程是什么
1、需要先找到想要购买的二手房。由于是自己找二手房,一定要注意房子的产权问题,售房者必须是房屋产权人。同时要注意房屋产权人有几位,必须所有产权人同意售房才行。
2、找到二手房后,就需要与房屋持有人进行沟通好具体的价格。由于买卖双方自己制定价格,可以在二手房的行情上,适当的降低一些价格,这样也是促进房产交易的一个方式。
3、买卖双方沟通清楚后,便要签订房屋买卖合同,这时购房者需要交付买房的定金,具体多少,以协商的为主。这时买房者需要仔细查看合同上的每一个条款,看是否存在对自家不利的地方,若是有,需要及时进行协调才行。
4、当合同签订后,买卖双方还需要携带个人的身份证、房产证等相关材料,前往房管局缴纳相应的税费,并取得缴费凭证。然后将缴费凭证和材料一并交给相关工作人员,申请办理房产过户。
5、当提交申请之后,相关工作人员会对材料进行审核,要是材料不足的,会联系办理人员提供新的材料。若是通过审核,购房者便可将剩余的房款打给售房者了。
6、等房管局的工作人员将房产证办理好之后,便会联系购房者前往领取新的房产证。
小编总结:二手房不走中介全款交易流程是什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。若是全款购买二手房,不可将房款一并交给售房者,否则要是遇到骗子,将会导致个人的利益受到损失。