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新房和二手房税费差别是什么
2023-02-22     作者:齐家

购买新房和二手房是不一样的,在税费上就有一定的差别,需事先了解清楚。而新房和二手房税费差别是什么。

一、新房和二手房税费差别是什么

1、内容的不同

购买新房时,房屋税一般是包括了契税、住房维修基金、物业费、登记费、房屋交易手续费等。而购买二手房时,房屋税包括了个人所得税、增值税、印花税、教育附加税、契税等等。

2、交税费的规定不同

购买新房,一般是只有交契税,若购买的房屋面积不足90平,税费收1%,若住房面积超过90平,需缴纳1.5%。购买二手房时,房屋契税一般是1%,高级住房的话,是4%。此外,还需要交纳0.05%的印花税、个人所得税、土地增值税。

3、交易费上的不同

要是购买新房,房屋征收的税费是每平米3元,若是非住宅,每平米11元。而二手房,房屋征收的水分是每平米2元。

二、购买新房需要注意哪些细节

1、在准备购买新房前,需要对当地的政策进行一个大致的了解。看自己是否具有购买房子的资格,若是不具备资格,即便准备了充足的资金也是无法购买住房的。如果是准备贷款买房的,还需要了解下贷款需要准备的材料。

2、前往开发商处购买新房的时候,不要被表面所迷惑。尽量根据自己的预算,选择合适的价位,这样才能确保个人的经济压力不会太大。并且在确认了自己有需要买房后,才可缴纳定金,避免不必要的麻烦。

小编总结:新房和二手房税费差别是什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。新房和二手房的税费是不同的,在购买房子前需要了解清楚,以确保后期购买时,不会带来较大的麻烦。

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