商品房一般在建成主体后，就会开始申请预售，作为购房者没有看到实物，所以可能买到烂尾房，如果房子烂尾怎么办呢?下面一起来看看。

一、房子烂尾怎么办

1、要先了解房屋的产权属于谁，因为房屋购买方式不同，房屋产权的归属也会有所区别，需要找对正确的产权归属，才能保证自身权益。

2、要联合其他业主一起获得法律支持，多一个人就多一份力，人越多，能够获得的保障就越大。

3、与其坐以待毙，不如主动出击，先找开发商了解事情原因，或者直接到当地房管部门处理。

二、如何避免买到烂尾房

1、看房屋证件

正常情况下，开发商需要等主体建成以后，才能申请预售，并且需要获得当地政府部门核实后，办法预售资格证书，才能开始出售，所以购房者在购房之前，一定要查看开发商是否已经去的预售资格，或者到官方网站查询。

2、通过正规渠道购买

在购房的时候，一定要到开发商的售楼部购买，确保渠道正规，这样才能保证可交易的合法性和安全性。部分楼盘在资金紧张的时候，可能会委托中介进行售卖，而中介只是中间的一部分，可能当下可以给到优惠，但后期没有保障。

3、时刻关注楼盘情况

在购房的时候，需要及时关注楼盘施工情况，若一直停工，施工进度严重滞后，那么就必须要立刻采取渠道，找到开发商了解情况，避免开发商跑了都不知道。

编辑总结：以上关于房子烂尾怎么办，以及如何避免买到烂尾房就介绍到这里了，希望对您有所帮助。购房是一笔巨款，所以选择的时候，必须要慎重考虑，尽可能选择现房，或者选择有实力的开发商建造的楼盘，避免出现烂尾的可能。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。