返回
齐家1739.hk
装修找齐家上市大平台
打开APP
房产五证是哪五个证
2023-02-17     作者:齐家

在购买房子时,大家都很关注开发商的资质,正规开发商需要具备五证。那么房产五证是哪五个证?五证不全的房子有哪些风险?来看看!

房产五证是哪五个证:

1、《国有土地使用证》是土地使用者向国家支付的土地出让金,获得一定年限的使用权凭证。

2、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请的,经市规划部门确认建设的法定凭证。

3、《建设工程规划许可证》建设工程符合规划要求的凭证。

4、《建筑工程施工许可证》此证确保建筑工程质量。

5、《商品房预售许可证》是房地产管理部门批准开发商销售房屋的文件。

五证不全的房子有哪些风险:

1、签订合同无效

如果开发商五证不全,这个销售是属于违法的,即使签订了房屋合同,也不具有任何法律效力。

2、开发商可能会“偷梁换柱”

如果房屋没有五证,并且是期房,有后期有可能买到楼层、单元或房号不同的房子。

3、一房多卖

如果房屋五证不全,买方与所购房屋不能合法销售,开发商可能会一方多卖。

4、无法办理按揭手续

房屋五证不全,购房者无法办理按揭手续,无法贷款购买。即使购房者通过某种渠道贷款成功,一时发现不仅没有房子,还要向银行归还款项。

5、无法办理房屋产权

房屋五证不全,开发商也无法办理竣工验收手续,购房者购买的房屋也无法办理房产证,即使交房入住,依然办理不了产权证。

总结:以上就是为大家介绍的新房去除甲醛最有效的方法是什么相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注齐家网咨讯。

10秒估算报价结果

装修总价