为了让自己拥有一个属于自己的家，很多朋友都会花很多钱去购买商品房，而商品房一般都是有使用产权年限的，那么有永久产权的房子吗?

一、有永久产权的房子吗

没有。我们国家目前并没有永久产权的房子，目前房子产权最多的只有七十年，房子产权最少的则是四十年，房子产权具体多少年，则需要看房屋所在土地的性质，若是属于住宅用地，则有七十年房子产权，若是属于商业用地或旅游用地，则有四十年，若是属于综合用地或工业用地，则有五十年。

大家购买房子的时候，可以要求卖房人出示一下房产证，房产证上不仅会清晰的标注清楚房屋产权人是谁，而且还会将房屋土地性质和房子产权年限标注清楚，此外，房子的共有人具体有谁也会标注清楚。

二、产权到期的房子怎么处理

1、正常情况下，当产权年限为七十年的房子到期以后，若当地政府并没有拆迁规划的话，房主一般都是可以申请办理续期的，不过续期之前，必须根据相关规定来缴纳土地出让金，缴纳完毕以后，则代表自动续期成功。

2、产权年限为七十年的房子到期以后，有的房屋可能会因为使用年限太久了而变成危房，无法在办理续期，还有可能会因为当地政府有拆迁规划，造成房主无法办理续期手续，这时房主只能等政府安排拆迁补偿人员来和自己进行协商。

3、产权年限为七十年的房子到期以后，假如房主不愿意缴纳土地出让金或者是没有经济能力缴纳的话，那么国家就会将土地收回去，而房主则无法再继续使用土地上的房子，不过国家会根据规定给予一定的赔偿。

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