在购买小产权房子时，提前要了解清楚它的相关事项，这样才能避免没有必要的麻烦事情发生。下面小编来说一下小产权房能买吗？

小产权房能买吗

小产权房只能转让使用权不可买卖同时转让须满足以下四点：须经本村村民委员会同意和乡级政府批准；转让人与受让人同为本村村民；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

因为小产权房无法进行不动产登记，所以买方很难确认卖方有没有偷偷将房屋再次出售。

买小产权房的注意事项有哪些

1、开发主体要合法

小产权房一定要把开发主体是谁给弄清楚来，可以是村民，也可以是村委会委托开发商那种。但是不管谁是主体，都是要取得合法的资格才行。

2、符合城市规划

小产权房在建设时也是符合城市的规划，只有符合规划的房子，才可以取得保障的。

3、买规模化的小产权房

国家对于小产权的房子可以说已经禁止新建了，为了让人们在买小产权房子没有风险，这边建议大家还是要去买一些比较规模的小产权房。

4、多人陪同签订合同

在签订合同时，可以多找几个见证人，让这些人都在合同上签名，这样做也是为了能够让风险降低。

5、做好详细约定

小产权房房子是没有办法办理房产证的，在购买时，还是要根据合同来对自己权益进行维护，所以在签订合同时，还是要对合同内的详情要看清楚才行，只有看清楚以后，才能签字，避免后期带来没有必要的事情发生。

总结：关于小产权房能买吗相关内容就介绍到这，通常来说小产权房是不可以买，这种房子属于不能对外交易的，就算交易也不会受到法律保护的。