大多数的房子都会有房贷，在出售这种房子时，一定要了解清楚才行，这样才知道一些细节方面。下面小编来说一下有房贷的房子如何出售。

有房贷的房子如何出售

1、可以跟银行进行申请，办理转按揭手续，这样就可以把还没有还完的按揭转到买房者身上。

2、若是剩下的房贷不多，申请一次性把这个房贷还完，再对它进行交易就可以了。

3、若买方是全款支付的，卖方也就可以提前支付房款来还清贷款，等还清贷款后就可以佃理过户手续。

有房贷的房子怎么卖

1、用买房者的首付款把剩下的贷款还清，可以说这种方式也是二手房中用得最多一种，这种适合原房东贷款额度低或者是所剩贷款数目小的情况。通常来说，买家需要支付房产总额的30%—40%，出卖人也是可以用购房者的首付这个贷款付清的，然后撤销抵押登记，再来执行下个交易。

2、转按揭，说直一点就是将个人的房子进行出售，或者是将它转让给第三方来办个人住房贷款变更才它的借款期限或者抵押物的贷款。根据了解，可以进行转按揭的金融机构也是比较少，有些城市已经停止转按揭，所以用的方法人还是比较少的。

3、还有一种方法就是呆以用银行贷款还把这个剩下的贷款还清，若是这两种方法都不实用的话，原房东就可以考虑用名下的抵押物去跟银行申请抵押贷款，再来还清按揭贷款。等购房者会议了房屋全款后，再来还清银行抵押贷款也不会太迟的。

总结：关于有房贷的房子如何出售相关内容就介绍到，可以用以上这几种方法来处理，也就知道用什么样的方法可以对它进行解决了。