有些朋友按揭买房了，却由于个别原因想要出售的。那么房子供一年了我想卖掉可以吗？卖房子要注意什么？一起来看看吧！

房子供一年了我想卖掉可以吗：

可以，属于二手房交易，只是银行规定按揭的房子贷款未满一年要支付违约金，满一年无需支付。出售者可通过三种方式出售。一是买方资金充足，可先将房子剩余尾款还清，再解押，变更产权即可。二是拿着购买者的钱支付首付或全款还清银行，再签订购买合同。三是通过转按贷款的方式出售，即购买者向原先的银行申请延长贷款期限。

卖房子要注意什么：

1.多收定金

双方签订购房合同时，卖房要尽量多收定金，防止对方毁约。大部分卖房者都是为了换大房，一边出售一边在张罗买，有刚需的朋友此时购买也是划算的。

2.注意给买家的腾房时间

通常腾房给买家，是在过完户，银行放款给卖家后，因此最好在合同中明确备注，而且银行的放款时间大约在2个月，过早将房子腾给买方，又没有收到对方的钱，会显得被动。

3.屋里家具

卖房的话，要考虑好家中的家具是否一同出售，并在合同中约定好。防止后期有分歧。

4.换房时间把握好

卖房如果是换房，时间要求比较紧迫，一定要时刻催促中介，不要以为跟中介签订了合同就可以做甩手掌柜了，毕竟中介不仅服务你一户，因此出售者自己要多上点心。

总结：以上就是为大家介绍的房子供一年了我想卖掉可以吗和卖房子要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。