在购买公寓房时，先要了解清楚它的就是产权问题，只有了解清楚以后，才知道这个房子值不值买。下面小编来说一下40年产权的公寓值得买吗？

40年产权的公寓值得买吗

40年产权房指的是土地年限只有40年的房子，它们多为商业用地或综合用地的房屋，比较常见的40年产权房为商务公寓。购买40年产权房子有利有弊，比如说这类房子首付比例为50％，贷款期限只有10年，购房者购买这类房子相对来说资金压力更大一些。

40年产权房的交易税费相对更高，购买这类住宅是不能享受契税优惠政策，而且其产权年限短，购房者将房子拿到手后，通常产权通常只有30多年，房子到期后可能需要缴纳土地出让金。和住宅相比，40年产权房慢，出手比较困难。

大部分城市的40年产权房是不限购不限贷，而且40年产权房价格相对比较低，多为小户型住宅，户型紧凑功能齐全。40年产权房多位于繁华地段，商业配套齐全，交通便捷，出租率更高；这类住宅大多都是精装修交付，装修标准比较高。

购买公寓房要考虑哪些情况

1、在买公寓房时，最好能够到实地考察一下周边的情况，这个考察包括了环境好坏，还有配套有没有齐全等等，在能够满足人们基本生活需求的同时，可以说它的环境越优美，到了后期入住的舒适感就会越好。

2、由于商用房的生活成本会比较高一些，所以还是很少人会买这种房子来居住的，对于年轻人来说，由于这种公寓房的户型比较小，并且它的地段也是比较靠近中心，所以购买时就会考虑它。

3、若是只购买了公寓房用来投资的话，用户这时也是要特别的注意，投入的成本不能太高，要不回本的时间就会非常的长，而且高端场所的房屋，可以说租金也是会比较高一些，这样租出去几率会小很多。

4、房屋的产权问题可以说是公寓房中一大缺点，只有40年，当它到期以后，也是要提前申请，同时还要缴纳相关的费用才行，可以说这笔费用也不会少，手续还麻烦，所以在购买前，一定要考虑清楚才行。

总结：关于40年产权的公寓值得买吗相关内容就介绍到这，40年产权的房子不属于小产权房，也不属于违章建筑，所以这种房子是值得购买的。