如今很多房子楼下都有地下室，如联排别墅，或商品房都有地下室，但要使用地下室还要缴纳费用才行，那地下室有产权吗？

一、地下室有产权吗

没有明确答案。主要看获取地下室的方式，如果是经过买卖获得的，地下室通常有产权。若属于人防工程，那么地下室就没有产权的，即使购买了也就只有它的使用权。因此所在购买之前，必须先要了解其性质，特别是建筑高度低于2.2米的地下室，因它不计算建筑面积，就无法办理所有的产权证。

二、买地下室的好处有哪些

1、其实地下室有冬暖夏凉的效果，在房租上也就会更便宜，这种租房情况也存在很多。

2、还能将一些物品放到地下室，能提高建筑用地的效率。因一些高层建筑基础埋深较大，可以充分利用它的深度建筑地下室，其经济作用与使用作用也会更好。

3、地下人防室具有良好的防爆防火效果。通常来说，空袭后地面上的一些灾害有一定的防护措施，比如火灾、爆炸、建筑物倒塌和有害物质扩散等。

4、人防地下室隔离通风与毒物过滤通风系统，都能预防有害核、化、生物质进入人防工程，可以保证工程内人员的安全。但在购买时一定要注意，购买地下室的用途是什么，无论用作办公场所还是仓库等。都要与物业进行协商，同时合同中也要备注清楚，若业主发现有改变格局会其它的，要及时联系物业要求还原。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了地下室有产权吗以及买地下室的好处有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。