大家都知道有很多地方是有受限购房的制度，所以说买二套房和买一套房区别还是比较大，在购买前一定要了解清楚才可以，下面小编来说一下买第二套房子和第一套有什么区别。

买第二套房子和第一套的区别如下：

1、贷款利率

第二套的贷款利率差不多会比第一套高出个1.1倍左右。

2、契税不同

通常来说，首套房，在90平米以下时，是按照1%来缴纳契税的，若是90到144平米时，是按照了1.5%算，而第二套房子就是按照了3%的契税来缴纳。

3、首付不同

一般来说像首套房首付只要付30%就可以，而第二套房首付通常来说在支付40%到70%左右。

买房要注意什么

1、初选房源

买房前，先要了解一下这个房子的情况，比如说可以从报纸，还有电视，还有中介公司等多方面来了解，也可以从房子的价格，还有位置，周边环境等这些方面来选择合适自己的房子。

2、实地看房

房源确定，要去现场看一下房子，需要观察一下周边的环境，设施有没有齐全。还有看一下注意房屋的朝向户型，最好能够选择方正、南北通透的房子，这种住起来更加的舒服。

3、查验五证

看房满意以后，还要记得要求他提供五证才行，只有五证的房子才能办理房产证。这点还是比较重要的，要特别的注意，不能马虎对待，要不带来的麻烦会很大。

4、签订合同

签订合同时，一定要认真阅读一下，还要对合同内的各项条款都进行理解才可以，碰到有异议时，可以问一下律师或相关部门。

总结：关于买第二套房子和第一套有什么区别相关内容就介绍到这，从以上几点可以看出它们的不同点，在购买时，一定要特别的注意，希望以上介绍对大家有所帮助。