众所周知，通常二手房的买卖基本上都是通过房产中介进行的，并且通过中介成交就要之后就要支付一些费用，那买二手房中介费是买方出还是卖方出？

一、买二手房中介费是买方出还是卖方出

房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。

1、房产交易原则上是买卖双方都要参与办理手续的程序，所以房产中介费通常是由双方支付的。

2、但根据目前大部分人买二手房的情况来看，中介费基本都是由买方支付，但并不固定。具体支付还是要看双方协商，所以不同情况下结果也不同。

二、买二手房注意哪些陷阱

1、房主身份需核实

对二手房的买房人来说，在买房前要核实卖家身份，并不是所有的二手房在交易中都是业主出面，有的人会冒充业主骗取房费、定金等。若买房人不注意核实卖家身份的情况下贸然支付费用，就会导致物财两空。所以买房人一定要核对卖家身份，去房管局进行查询，或是委托正规中介核实。倘若双方自行交易，买家必须要小心提防卖家的各种陷阱。

2、注意房屋缺陷

为了把二手房卖个好价钱，一些黑心卖家与中介会联手欺骗买房人，向买房人隐瞒房屋瑕疵与缺陷。因一些二手房的问题很难直接会发现，都是搬进去没有过多久才慢慢发现该房屋出现各种各样的问题。

3、产权问题要弄清

对二手房来讲，房屋的产权是一个非常关注的问题，因一些二手房业主在卖房时通常都会将自己的一套房屋卖给很多人，这样能获得更多的资金。因此买房人在付款之前必须要看清房屋产权。若遇到一房多卖的卖家，就会带来很多损失。

4、注意共有产权人

许多房子存在很多产权人，若买受人在购买二手房时一定要明确了解该房屋一共有几个共有人，但房东不提共有人，买受人在签订合同时才会发现这个问题。最后，产权人或其他共有人以合同签订人未取得其委托为由主张合同无效，导致买房人房钱两空。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了买二手房中介费是买方出还是卖方出的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。