在房场市场上，相信有很多凭证都让很多人都不太了解，尤其是房卡房，甚至还有一些人都没有听过，那房卡房什么意思？

一、房卡房什么意思

房卡房指的是房管局的直管公房的凭证，房卡转让其实就是经过产权人同意，承租人把承租权转让给他人，受让人就成为了新的承租人，其与普通商品房的产权性质是不相同的，房卡持有人只有使用权没有所有权。

房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权的操作后，公房产权的性质还是一样的，新的承租人需要和出租人再次签订公有住房*合同，利用公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权*获取公房使用权的新承租人，可以把公房使用权再次上市交易。

二、房卡房能买卖吗

1、卡房能不能买卖，还要看房子的房产证，若房屋有房产证，那就能买卖。若没有房产证，那就不能进行买卖，因未过户的房屋产权一律不属于买方，要么就是做个房产公证。

2、公证但未登记的房屋容易存在较大的风险性，按照我国房地产法，买卖双方只要出现纠纷问题，房产证将属于房屋所有权的第一证据，购房合同是第二证据。所以，只要卖方把房屋抵押或是转卖，那么买方的利益就无法得到相应的保障。

3、房子公证机构是按照房产证权属进行判断，并不是按照买卖签约的合同。只要双方出现纠纷问题，那就会直接进入诉讼程序，其公证效力自然就会受到相应的质疑。所以买房属于一件大事，对于没有房产证的房子我们必须要特别注意，避免会损害自己的利益。

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