如今很多 年轻人在买房时都会选择二手房，因二手房可以直接免去装修费用，和施工过程，那二手房首付是给银行还是给房主呀？

一、二手房首付是给银行还是给房主呀

付给房主。

1、正常流程是把首付给到业主，然后业主给买家开收据，买家可去银行进行申请贷款。银行审核之后，会同意买家贷款申请，这时业主要与买家一起去房管所办理过户手续。

2、若买家不放心，可与房主沟通，征得房主同意之后走资金监管流程。但必须要注意的是，资金监管并不是强制性的，买房者在需要的时候与业主协商，必须要双方进行配合即可。

二、付二手房首付要注意什么

1、产权明晰

二手房首付并不是一个小数目，卖家必须是房子的主人，经核对产权证与产权人身份证进行核实并且要确认无误。

2、房屋情况

买房者必须要实地考察，并且还要多了解房屋建设、房屋小区和房屋权益等，这些条件的验证都会助于控制买卖实际成本与风险性的。

3、买卖程序

二手房买卖要从看房、签合同、支付时间、过户和交房以及付余款等流程，但必须要注意的就是，必须要保存好证据。而且房产证上所有人都在场的情况下能进行过户，并且在交房时还要检查对方是否已缴纳物业费与水电煤气费等。

4、违约责任

二手房是买卖双方个人交易，也很容易出现信任情况，如首付小或一些违约方应承担违约方的损失，缺乏实际效果。当房价动摇、资金缺陷、税费变更时和其中一方迟延以及拒绝履行合同等事件。

文章总结：好了，以上是二手房首付是给银行还是给房主呀的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。