众所周知，买房这件事情已和之前完全不同，现如今购买房屋不止要亲自去指定场地办理，还要提前在网上操作好，那没有网签的房子可以退吗？

一、没有网签的房子可以退吗

可以退，但分两种未签纸质合同和已签纸质合同。

1、没有网签的房屋，损失并不大。

2、若已签约纸质合同，那就要看签协议是如何约定的了。只约定了存款规则，那定金一律不退，首付可退，还有违约金是按照约定进行扣除，剩下的会直接返还。所以能不能退，要看合同里面的条款与双方约定的结果确定。

二、买房网签的注意事项

1、要仔细检查开发商是否拥有商品房预售许可证，有预售许可证的情况下开发商就有土地使用证、规划许可证、施工许可证等，直接关于后期能否办理房产证的问题。采用房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同文本，并且按文本所列条款逐项填写，不可马虎。

2、必须要特别注意合同条款当中双方填写内容当中的权利义务是否对等，面积确认与差异等处理。若确认面积并按套内建筑面积处理面积差，那就要在地区差别对待处理条款。

3、必须要确定交房时间。因资金不足而延迟交房属于常有的事，开发商往往会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，不注明交房日期。甚至还会用一些模糊语言，如水电安装后，质量验收后，小区配套完成后等等字迹。因此，买房者在签约合同时，就要明确交房具体的时间，同时还要注明开发商未按期交房应承担相应的责任。

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