人们购房时，会发现房屋的建筑类型众多，常见的有板楼和塔楼。那么塔楼和板楼的区别是什么?板楼有哪些优缺点?一起来看看吧!

塔楼和板楼的区别是什么：

1、楼层不同，塔楼是高层建筑，而板楼是指楼层不高于12层的建筑。

2、结构不同，板楼是由多个住宿单元组成，每个单元都有楼梯和电梯。而塔楼住房的楼梯和电梯均为共用。

3、密度不同，板楼住房密度小，每梯不超过3户，户型较好。而塔楼住户密度大，没有南北通透的户型，主要设置在楼房拐角处。

4、构造不同，板楼长度大于宽度，板楼南面宽，进深短。而塔楼则不是。

板楼有哪些优缺点：

一、板楼优点：

1.南北通透、采光好

板楼房一般都是正南朝北，室内采光和通风条件都不错，而且户型方正，因此可能设计出好的户型。

2.板楼均好性强：

现在许多人都喜欢一梯两户小板楼，加上板楼中每套户型都差不多，只有少量的朝北户型，加上住户不多，生活起来比较清静、舒适。

3.管理成本不高：

板楼的管理成本较低，多层的板楼房不用设电梯，也不用供水系统，因此日常维护费用更低。

4.住户使用率很高：

板楼户型使用率高达90%，因为板楼没有电梯井、候梯厅等公摊区，同样100平的住户，板楼户型使用面积会比塔楼户型多10平方米左右。

二、板楼缺点：

1.房价高

板楼建筑密度低，虽说居住舒适，但是房价高，只有少部分的非工薪阶层才能购买得起。

2.不可改造

板楼户型格局不可以改造，特别是砖混结构的，室内许多墙体都是起到承重作用，无法改变，改造性较差。

总结：以上就是为大家介绍的塔楼和板楼的区别是什么和板楼有哪些优缺点的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多知识，欢迎关注齐家网资讯。