相信大家都知道别墅，这属于房屋类型当中比较高端的一种，但为了满足人们的需求，目前市面上也推出了排屋，洋房等，那排屋和别墅的区别是什么？

一、排屋和别墅的区别是什么

区别如下。

1、排屋有公摊面积和共体墙。但别墅没有公摊面积，别墅花园的面积也会在房产证上标注土地使用权面积。

2、排屋与别墅的设计思路和实际用途不同。

3、排屋面积小，单价低，没有保值空间。但别墅不同，单价高，面积大，增值的概率也更大。

4、排屋是一种连排的房子，也称联排别墅，为三个单元组合的高档联排别墅。层数在三层以下，而别墅是独栋住宅。

二、别墅都有哪些类型

1、叠拼别墅

叠拼别墅属于目前比较流行的一种，直接结合了别墅和公寓之间的一些优点，也属于一种中间商品。通常都是由两三户合成，户型上下叠加，故称为叠拼别墅。

2、联排别墅

联排别墅这种比较密集，虽说也属于私人院子，还有车库等配置。唯一一点就是面积很小，而且别墅的两边还会相对的靠在一起，就连外墙都是共用的，属于经济型的一种别墅，所以对有一点经济能力的人都会选择它。

3、独栋别墅

这类别墅不仅属于独栋住宅，还有私人的花园与围墙。房屋的周围20米之内都没有其他的建筑物，这样的房屋显得非常的豪华，而且私密性也好。因此，这类房屋是很多人都想拥有的，但唯一就是价格非常昂贵。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了排屋和别墅的区别是什么以及别墅都有哪些类型的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。