开发商销售房屋时，一般有两种销售方式，一种是出售现房，另一种是出售期房，不过很多人对于期房都不怎么了解，那么什么是期房呢？

一、什么是期房

是指开发商还没有开始建造或者是正在建造中，并且还没有拿到大房产证，同时也无法交付给业主使用的房屋。从而开发商拿到预售许可证开始，一直到开发商取得大房产证为止，这期间的房屋都是被称为期房，买房人若是要在这一时间段购买期房的话，则一定要签订预售合同，这样才可以有效的确保自己的合法权益。

购买期房的时候，一般是看不到房屋实体的，只能看到房屋的沙盘或者是样板间，而且开发商当初允诺的配套设施也有可能无法实现，并且房屋价格还容易受到房地产市场行情的影响，存在着较大的风险，同时房屋交付年限一般也比较长，为此，急着搬家入住的朋友，最好是不要选择购买期房，应该尽量选择购买现房。

二、购买期房要注意什么

1、购买期房的时候，一下要查看清楚开发商是否五证齐全，并且还要了解清楚开发商的经济实力是否雄厚，同时还要了解清楚品牌口碑怎么样，若五证不齐全或者是经济实力较差或者是口碑很差的话，那么后期楼盘出现烂尾楼的几率也会更大一些，给买房人带来风险。

2、购买期房一般会存在着两个风险，一个是容易出现烂尾楼，另外一个则是后期建造的房屋配套、结构、质量等方面会和约定不一样，为了将这两个风险所造成的伤害尽量降到最低，我们在购买期房的时候，最好是选择按揭贷款的方式进行买房，尽量不要选择一次性付清房款。

以上就是关于什么是期房和购买期房要注意什么的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们齐家网。急着搬家入住的朋友，最好是不要选择购买期房，应该尽量选择购买现房。