购买了小区的房子后，是需要缴纳一定的物业费，以确保后期的正常居住，提高居住体验。而物业费可以不交吗。

物业费可以不交吗

物业费是必须要交的。根据《物业管理条例》内的相关内容，小区业主需要按照物业合同的相关约定按时缴纳物业费。逾期不缴纳物业服务费的，相关管理人员会应当督促业主限期缴纳。但也有特殊情况，比如说合同中规定交房时间，由于开发商的原因造成了不能按时交付的，这时产生的物业费就应该由开发商来承担。还有一种可能是物业违规收费，如果出现了这种情况时，业主也是可以拒交超出的物业费，但要要注意的，不可以拒交合理收费那个部分。

要是逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。据此，不交物业费是违法的，可以起诉到法院。所以建议及时缴纳相关费用。如果对物业有意见，可以先协商，如果还是不行，可以提起诉讼。

什么情况下是可以不交物业费的

1、因为房屋质量未交付，物业费由开发商支付。这种情况下，业主是可以拒绝缴纳物业费的，为了避免出现不必要的麻烦，尽量协调清楚。

2、物业公司不履行物业合同的服务责任，全体业主可以拒付，但要有证据证明，方可保证个人的合法利益。

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，小区业主是可以拒绝缴纳物业费，除非物业开始有所作为。

4、物业公司没有物价管理部门的审批文件原件，这时需要等物业弄好之后，再开始缴纳物业费、

5、物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。这种情况，业主也是有权不交物业费的。

小编总结：物业费可以不交吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。根据《物业管理条例》内的相关内容，小区业主需要按照物业合同的相关约定按时缴纳物业费。逾期不缴纳物业服务费的，相关管理人员会应当督促业主限期缴纳。