现在买房都需要缴纳维修基金,那么维修基金交给哪个部门?房屋维修基金有哪些用途?一起来看看吧!
维修基金交给哪个部门:
缴纳到房管局,一般是由开发商先代收,或成立业主委员会,设立专门帐户,统一收取存放,之后再转交由房管局,操作较为方便。维修基金必须存放合法,后期不可私自挪用,一旦发现,业主可起诉房管局,保护自己合法权益。
维修基金可以不交吗:
维修基金必须要交,而且要在业主交房前缴纳。法律规定,不交维修基金,无法办理正常的交房手续。它是作为房屋的专项维修资金,业主可选择直接存到专用帐户中,也可由开发商代收。房屋维修基金主要用于小区公共区设备的养护和维修,使用必须小区三分之二以上的业主通过才行。
房屋维修基金有哪些用途:
1、维修基金是在保修期满后,用于物业公共区、设施设备大修和更换,具体费用比例多少,业主可通过投票权来确定相应的费用比。
2、维修基金闲置时,除了购买国债或法律规定的基金。
3、物业公司可临时从维修基金中暂借一个月的备用金,用于日常的维修和更新,除非合同有另外约定。而且住宅处需要大修时,最高支付不可超过工程总费用的三分之一。此外业主委员会可以临时动用维修基金帐户中一个月的活动备用金,除非业主大会有另外决定。
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