购买了小区的房子后，将会享受到物业的服务，这也就意味着需要交纳一定的物业费。而物业费不住可以不交吗。

物业费不住可以不交吗

不可以的。如果购买的商品房无人居住，也需要缴纳物业管理费。如果房子长期闲置，可以和物业管理公司协商，或者按照当地相关政策折价收取。一般情况下，物业管理费由业主和买受人在房屋实际交付后缴纳，从买受人实际收到房屋的次月开始计算。

业主不交物业费的三种情况是什么

1、开发商逾期交房。部分开发商未能按合同约定按时交房。一旦发生这种逾期交房的情况，无论他的理由是什么，业主都有权拒绝支付这期间的费用。如果业主拿到房子一年还没装修完住完，也可以和物业协商，适当减免一些物业费。

2、物业公司设置不合理的收费项目。要知道，物业费在相关规定中也是有详细规定的。如果在业主装修过程中发现物业要支付一些不合理的费用，那么业主可以不予理会，必要时可以拿起法律武器维权。毕竟业主在装修的时候，一切都和物业公司无关，所以这期间大家一定要注意防止陷入物业的套路。

3、小区配套设施不完善。业主在收房时，如果发现小区配套设施不完善，甚至根本达不到合同标准，那么业主是不需要提前向物业交费的。等设施完善了，他再交费。毕竟大家买房都想住的舒服。如果他们达不到自己的要求，那么业主自然不用交费。

小编总结：物业费不住可以不交吗，就行介绍到这里了，各位是否了解了呢。如果购买的商品房无人居住，也需要缴纳物业管理费。如果房子长期闲置，可以和物业管理公司协商，或者按照当地相关政策折价收取。