购买房屋时,经常听到建筑面积或套内面积等词。那么建筑面积包括墙体吗?买房要注意什么?一起来看看吧!
建筑面积包括墙体吗:
包括,因为屋建筑面积等于公摊面积加上套内面积。其中公摊面积包括楼道、机房、走廊、大堂、消防通道等,即小区内所有设备,除了业主居住的房子外的所有面积,按房屋面积平摊。而套内面积是包括卧室、过道、厨卫及储藏间等面积的总和。此外住宅建筑面积计算也会因楼层、结构等不同,计算方式也有差别。
建筑面积包括墙体吗:
1、首先购买房屋时,要看证件,通常为五证两书,这是最基本的要求,只有拥有此证才能取得楼盘销售的资质,如果开发商无法提供,不建议购买。
2、其次购房时,看产权年限,一般土地性质不同,产权不同,如住宅产权分为40年和70年的,其中普通住宅为70年,商住两用房为40年。但商住两用房到期后,需要缴费土地出让金。
3、接着在购房时,要要看开发商的实力,特别是期房,一定要注意开发商的口碑、实力,才能降低购房风险,避免出现烂尾情况。此外在购买时,要注意小区的情况,虽说售楼部沙盘特别精致,销售人员讲解可能有些夸大其词,因此要了解参考。
4、购买房屋时,不要只看价格区分优势,要根据自己的实际,如果是自住房,考虑交通时间和生活设施,没必要花高价购买市中心的房子。但如果是投资,可购买一些商务区周边的房子。
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