别墅在日常生活中还是比较常见的，它的类型有很多种，例如联排别墅和独栋别墅。那么，联排别墅和独栋别墅有什么区别呢?怎么选购别墅呢?

联排别墅和独栋别墅有什么区别

1、 面积不同

联排别墅占地面积会比较小，有着多种的组合形式，可以由几栋低于五层的住宅并联组合而成，也可以由十几栋低于五层的住宅并联组合而成。而独栋别墅占地面积加大，采用独门独院的形式，上面有着属于自己的独立空间，下面有属于自己的私家花园。

2、私密性不同

独栋别墅相较于联排别墅来说，私密性会更高，因为它是独门独院的，上下左右都拥有专属的独立空间，而联排别墅是几栋连在一起的。

3、定义不同

独栋别墅是单独建造的，周边还设有单独的空间，有着不同面积的绿地。联排别墅是有几个单位组成的，连成一排，有着属于自己的庭院与车库。

4、优缺点不同

由于独栋别墅是单独建造的，所以室内的采光度非常好，隐私性也强，但是庭院面积大，打扫起来很麻烦，市场价格也高。而联排别墅的组合方式有很多种，选择性大，价格比较适中，不过室内采光度没有独栋别墅好。

怎么选购别墅

1、别墅区域

购买别墅的时候，首先要将自身的需求给明确清楚，是买来用来自住还是投资。因为只有将需求给明确清楚了，才能考虑交通、周边配套设施等方面，并且不同区域的别墅价值是不同的。

2、注重景观设计

现在虽然大部分别墅都带有推窗、花园等，但却缺少与自然四面的接触，景观设计并不是非常好。所以，在购买过程中还需注意景观方面的设计。

3、功能布局合理

别墅功能布局也是选购时需要注意的地方，对于自住需求的购买者来说，除了要考虑到家庭的需求，例如舒适度，还需考虑到观景点额要求，别墅整体的结构也是非常重要的。

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