市面上的楼房类型有多种，例如：复式、跃层等等，但是很多人都分不怎么清楚，那么复式和跃层的区别是什么呢？

一、复式和跃层的区别是什么

1、层数不同：复式一般只能算作为1层，只不过由于层高较高，所以中间可以设置一个夹层，而跃层一般被算作为2层，因为它实际占据着两层的楼面空间。

2、分割程度不同：复式的楼上和楼下仍然处于同一个空间，从楼上可以看到楼下的楼梯、过道、地面等。跃层的楼上和楼下处于不同的两个空间，楼下无法看到楼上的动态。

3、面积计算方法不同：复式只需根据楼下的实际房屋面积来进行计算，而跃层的两层若是很完整的话，则应该将楼上和楼下的实际房屋面积加总在一起，若空间高度不完整的话，则应该根据坡屋顶面积来计算楼上的实际房屋面积。

4、层高不同：复式层高一般在3.3米以上，而跃层的层高一般在5.6米以上。

二、什么叫做复式和跃层

1、复式是指实际只有一层，但是层高超过了两米七，可以在内部局部位置设置夹层的房屋，并且夹层上可以装修成书房、卧室等，而一楼则是装修成客厅、餐厅、厨房、卫生间等，上下层一般都是使用楼梯进行联系，这种房屋帮助用户充分提高了空间的利用率。

2、跃层是指名义上是一套房屋，但是实际上却占据了两个楼层的房屋，这种房屋的上层一般都是装修成书房、卧室、阳台、卫生间等，楼下则是装修成客厅、餐厅、厨房、卫生间等，并且上下层也是使用楼梯进行联系，但是从楼下看楼上时，一般都是无法看到楼上动态的。

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