在买房的过程当中，我们需要注意的地方有很多，尤其是房屋的层高，相信很多人都不是很了解。那房子层高标准是多少？

一、房子层高标准是多少

房屋类型不同，层高也不同。有商品房、别墅、自建房屋、复式建筑和公寓。

1、商品房：层高为2.8米，它是从地面到楼面之间垂直的距离。

2、别墅：层高在3.6-4.5米之间，一层要控制在3.6-4.5米左右，二、三层的层高基本上要控制在3.0-3.3米左右。

3、自建房：一层为3.6米，二层为3.3米。

4、复式楼：复式层高为3.3米。跃层式的复式楼一般为5.6米。

5、公寓：分复式公寓和平层公寓，如果是复式公寓，楼层高度在4.5至5.3米，平层公寓层高约2.8米。

二、层高为什么不能超过3米

1、住宅楼层的高度通常为2.8米，设计楼层高度也有一定的依据。目前，开发商一般是直接将楼层高度提高到3米左右才追上卖点。这是是一个不恰当的行为。如果楼层高度超过3米，通常对房子的面积要求会更高。比如说客厅的面积只有30多平米，而地板的高度达到3.2米，这样就不成一个比例，若客厅地板的高度达到3.2米，房间面积应达到90平方米以上才行。

2、卧室、餐厅等场所，室内的净高度不能低于2.4米，对于局部的净高度不能低于2.1米，其他区域不能超过室内使用面积的1/3 。

3、厨房和浴室中的排水管下表面和楼面。离地净距不小于1.9米，不影响门窗框的开启。厨房和浴室也应安装吊顶，这样地板的净高就不会很高，并且层高就会降低一些。尤其冬季在淋浴时可以让热气固定在一个空间，都不会觉得很冷。

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