买房时会遇到高层和小高层这两个专业词汇，对于这两个专业词汇，有些人不太了解。那么，接下来为大家介绍高层和小高层的区别有哪些?

一、高层和小高层的区别有哪些

1、层数不同：高层在10层以上，小高层在7-10层。

2、容积率不同：高层容积率一般在3.0以上，小高层容积率一般在1.5-2.0之间。

3、成本不同：高层房价要比小高层稍微高一些，因为运行成本较多。

二、高层住宅的优点

1、高层住宅楼层较高，视野开阔、通风性好、采光性能也不错。

2、高层住宅土地使用率高，室外公共空间、设施比较大，生活便利性更好。

3、由于高层住宅楼层比较高，因此电梯会比小高层多。

4、高层住宅的建筑质量要比小高层的要求更高，比如耐热性、耐寒性等。

三、小高层住宅的优点

1、小高层住宅建筑容积率高于多层住宅，房地产开发商投入成本较多层住宅有所降低。

2、小高层住宅建筑结构采用钢筋混凝土结构，从建筑结构平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大设计空间。

3、小高层住宅有电梯，但楼层不是很高，这样增加了居住舒适感。

小编总结：关于高层和小高层的区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。