现在有很多商住房都有两层，有人称为loft，也有人称为复式，那么loft和复式的区别有哪些呢?下面小编来给大家简单介绍一下。

一、loft和复式的区别有哪些

1、户型结构不同

通常情况下，loft是以小户型为主，面积大多是在30到50平之间，层高在3.6米以上，5.2米以下，用户可以充分发挥想象，对房屋进行分层装修。而复式多是以大户型为主，有上下两层，部分挑空，且每层都能满足标准层高。

2、得房率不同

因为loft楼层比较高，所以用户可以根据自身需求，将房屋设置成两层，但在购房的时候，是以单层的面积来计算的，所以相对来说，得房率会比较高。而复式楼在出售的时候，两层就是按两层的面积来计算的，得房率相对较低。

3、成本不同

loft翻译过来是仓库和阁楼，最早采用高举架制作而成，所以制作成本是比较低的，而且是以单层面积出售的，所以价格方面也会更低。而复式楼拥有上下两层，在交易时，按照上下两层计算，所以价格方面会比较高。

4、装修要点不同

在loft装修的时候，很多用户会设置成上下两层，因为部分空间是重叠的，加上单层层高较低，所以必须要考虑空间的采光问题，避免影响使用，而复式楼出售就是按两层定的，层高与普通住宅一直，所以即便有重叠的部位，采光也不会有太大的影响。

编辑总结：以上关于loft和复式的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。虽然loft和复式都是两层，但loft的楼层只是比普通住宅高，用户可以根据需求进行设计，而复式是上下均满足住宅层高要求的，所以两者有本质的区别，购买一定要注意。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。