说到法拍房，有些朋友不太了解，其实它是遭法院强制执行拍卖的房屋，价格实惠。那么法拍房的好处和坏处是什么？购买法拍房需注意什么？一起来看看吧！

法拍房的好处和坏处有哪些：

好处：1、房价较低，法拍房房价低于市场价，而且容易买到。2、不限购，法拍房不限购，对于没资格买房的人很划算。

坏处：1、无法贷款，需要全款购买。2、法拍房易存在债务纠纷。3、收房难，法拍房过户后，需要自行解决交付工作，有些房子住租户，有的房子涉及多次抵押等。4、法拍房易面临户口无法迁出的风险。5、看房不便，易碰到瑕疵的房产。

购买法拍房需注意什么：

1、实地看样：

首先购买法拍房时，要注意它的实情，包括地理位置、房屋结构、设施及装修情况等等都要以实情为准。条件允许的话，最好实地考察一下，根据自己的预算选择合适的房子。

2、抵押：

其次在购买法拍，要注意有些房子可能存在抵押无法过户情况，建议在购买前。要提前核实关于解除抵押流程。

3、产权归属：

最后在购买法拍房时，要注意房子的产权问题，有些法拍房存在未交付或多个产权共有人等情况。如果房主无法提供产权证，可前往房管局查看是否有合同备案。毕竟过户这个问题法院是不参与管理的的，需要买方自行解决，因此要特别注意。

总结：以上就是为大家介绍的法拍房的好处和坏处有哪些和购买法拍房需注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。