很多人在买房时，首先看下小区的物业管理和物业费，它直接关系到居住后期的问题。那么物业费是怎么算的？我们跟着小编一起来看看吧。

一、物业费是怎么算的

1、计算物业费是物业费单价乘建筑面积在乘月，比方房屋面积是116平方米，社区物业费单价为1.3元，当年应付物业服务费是1.3元乘116平方米乘12个月最后为1809.6元。2、管理人员的工资和社保根据规定收取福利费，物业、设施和设备公共部分的日常运营和维护费用。清洁卫生费，绿化维护费，办公费和物业管理固定资产折旧费，物业公用部分，公用设施设备和公共责任保险费。

二、物业费都包含哪些服务项目

1、物业费主要包括管理费，所谓管理也就是指房产中介必须管理小区的日常管理，比方说小区每天每时都要有人巡查，管控登记外来人员等。

2、同时还包含维护保养费，比方说电梯，空调和消防系统等这些设备，设施都要进行维护与更新，并且所有的费用都是从物业费中开支出去的。

3、此外，物业费它还包含房产公司员工的工资，包含他们的福利，保险等，也包含在该小区业主支付的物业费里面。

4、在一些公共的区域，若有水电的支出，比方说喷泉或是公共照明，这些费也是从物业费中支出的。

5、小区里面必须要有人打扫或是清理垃圾，比方说水质清洗，绿化要种植，消毒灭虫运行垃圾等，也包含在物业费里面。

6、保安费用，因物业公司都会请保安人员进行每天的安全巡查，物业管理区域的日常的安全服务这些都包含在物业费中的。

文章总结：好了，以上是物业费是怎么算的以及物业费都包含哪些服务项目的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。