买房时会出现房屋类型众多，其中商住楼引起了大家的注意。那么70年商住楼算住宅吗？买商住楼要注意什么？一起来看看吧！

70年商住楼算住宅吗：

属于，因为商住楼是采用住宅地建设的，拥有70年产权。但大部分情况下，商住楼都是采用商业用地建设而成，产权只有40或50年。从拿到土地开始计算，待交房时，产权只剩40多年，当产权到期后，还需缴纳一定的土地出让金。

商住楼虽说不限购，价格便宜，而且位置优越，但是不能落户，没有学区位，加上商住两用，进出人员复杂。同时商住楼水电费用按商业标准收到，费用较高。

买商住楼要注意什么：

1、首先在购买商住楼时，要注意它的房屋产权，如果房屋产权为40年，则要了解房屋到期后，房屋是如何处理的，土地出让金等如何缴纳。

2、商住楼虽说兼备居住和办公，但是不能落户。如果有打算购房落户的朋友要慎重。而且如果手头预算有限的朋友也要注意，商住楼只能一次性全款购买或商业贷款，而且商贷利率比普通商品房更高，同时不能使用金积金购买，只能贷款房款的一半，贷款时间为10年。

3、商住楼如果购买后，不想要了，想要再次交易时，税费比普通商品房高。而且还需要缴纳房产税，每套房需要缴费6000-10000不等。

4、购买商住楼，要注意它的水电费用是按商业标准收的，而普通商品房是按住宅标准收到，可以看出商住楼的生活成本更高。

总结：以上就是为大家介绍的70年商住楼算住宅吗和买商住楼要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。