由于顶层容易出现渗漏、温度过热等现象，所以很多朋友都会选择购买次顶楼层，那么次顶楼层的优劣势有哪些呢？下面一起来看看吧。

一、次顶楼层的优劣势有哪些

优势：1、具有良好的通风和采光。2、由于高度仅次于顶楼，所以视野非常广阔。3、上方有顶楼做遮挡，不用承受太阳暴晒、雨水浸蚀，所以室内一般都是冬暖夏凉的，并且也不容易出现渗漏。

劣势：1、所在楼层比较高，一旦出现火灾，逃亡的时候就会比较麻烦。2、乘坐电梯的时候，所需花费的时间比较多，若遇到高峰期，则会非常拥挤。3、所在楼层较高，一旦遇到用水高峰期，家中水压就会下降，造成出水变小。

二、选购楼层要注意哪些方面

1、大家选购楼层的时候，一定要根据自家的使用需求来进行选择，若业主喜欢采光好的房间，则应该选择所在楼层高一点的房屋，若要价格合适且采光好的话，则可以选择中间楼层，并且户型应该尽量选择朝南的。

2、假如房屋价格超过了自己的预算的话，则可以选择房屋所在楼层非常高或者是非常低的，因为这些房屋的价格一般都会更低一些。若家中有老人和儿童的话，那么楼层则不可以太高，进行选择楼层较低的，但是室内采光也不可以太差的。

3、此外，选购的时候，还需要考虑到房屋周边的噪音问题，若建筑物靠近马路或者是广场的话，则应该选择楼层高一点的，否则容易受到车辆通行的噪音和尾气的影响，或者是广场跳舞噪音的影响。

以上就是关于次顶楼层的优劣势有哪些和选购楼层要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。若大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网，后续将有更多精彩内容奉上。