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满5和满2的区别是什么
2022-02-16     作者:齐家

买房时,我们经常会听到“满五”和“满二”的字眼,很多人不太了解。那么,满5和满2的区别是什么?我们来看看。

满5和满2的区别是什么

区别在于交税不同,满五唯一的房子不用交个税和增值税,而满二唯一的房子不需要交增值税,其它都需要缴纳。而普通住房无论是否是唯一,只要满两年就可以免增值税。所以为了节省费用,最好选择满五唯一的房屋,这种房屋更划算,但是房龄长一些,数量也更少。

买房要交哪些费用

1、定金

当购房者确定买房意向之后,需要缴纳一笔费用,也就是买房定金。通常支付的定金数额比较大,所以缴纳定金之后,双方需要签订好相关的合同。在缴纳定金后,通常定金是不退的,可以作为总房款的一部分,所以购房者要考虑清楚。

2、首付款

除了定金外,还需要缴纳一些首付款,通常首付占总房款的30%-40%左右。如果总房价越高,首付款也越多,应提前准备好资金。

3、装修保证金

业主在交房装修时,要先交纳保证金。主要是为了防止装修时,工人破坏物业设施设备,给他人造成财产损失等情况,这时就可以用这笔押金支付。没有装修时没有出现违规操作,就会退还保证金。

4、公共维修基金

维修基金是用于住宅公共部位、公共设施的维修和改造的费用,是由业主和开发商共同缴纳。业主首次需按照房价2%缴纳,在拿到房产证之前全部交清,其余的费用由开发商承担。

小编总结:以上是关于满5和满2的区别是什么的相关内容,相信大家都明白了吧!买房需要缴纳很多费用,所以要打算买房时应提前准备好资金。

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