房屋使用久了以后，墙面难免会出现墙皮脱落的现象，那么墙皮脱落归物业还是自己维修呢？下面和小编一起来学习下吧。

一、墙皮脱落归物业还是自己维修

不一定，需要看墙皮脱落的位置和原因，并且还需要看脱落时间。假如是房屋外墙脱落，并且不是人为导致的，同时房屋还处于保质期的话，则是开发商负责维修，若房屋已经过了保质期的话，则是由物业公司申请房屋维修基金进行维修，若房屋没有专门维修基金的话，则是全体业主出资维修，具体的维修事宜由物业安排。

假如是房屋内墙出现脱落现象，并且是业主自己导致的，则是业主自己出资维修，若房屋内墙是因为装修公司施工不当导致的，则是由装修公司负责维修。注意：大家发现墙皮脱落的时候，一定要先把原因找出来，再根据实际情况来采取适合的解决办法。

二、墙面脱落如何维修

1、重做墙面

假如墙皮脱落的现象比较严重的话，则应该将墙皮铲除干净，一直铲除到基层，然后重新做墙面装饰施工。

2、铲除起皮墙面

假如墙皮只有小面积出现脱落现象的话，则可以使用油灰刀把墙皮铲除干净，再使用小滚筒将乳胶漆重新涂刷在墙面上，然后等待漆自然干燥就可以了。

3、磨砂纸磨平墙面

使用砂纸将墙皮脱落位置的表面打磨平整，打磨的时候，应该往同一个方向进行打磨。打磨完整以后，再使用小滚筒将乳胶漆重新涂刷在墙面上。

以上就是关于墙皮脱落归物业还是自己维修和墙面脱落如何维修的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友，若大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网，后续将有更多精彩内容奉上。