房屋在开始出售之前，开发商需要提交资料，向有关部门申请五证，否则不得售卖。那么，房子五证齐全是哪五证?下面一起来简单了解一下。

一、房子五证齐全是哪五证

1、国有土地使用证：用来证明证书持有人拥有使用土地的权利。

2、建设用地规划性许可证：用来证明该土地开发符合城市建设规划。

3、建设工程规划许可证：用来证明工程项目建设符合城市规划。

4、建设工程施工许可证：用来证明施工单位施工的合法性。

5、商品房预售许可证：用来证明房屋可以正式开始销售。

二、买房需要考虑哪些情况

1、考虑地理位置

房屋的地理位置，决定了业主出行是否便利，周边配套设施是否完善，以及房屋日后的升值空间等等，所以一定要慎重考虑。如果房屋位置很偏僻，周边配套设施不完善，即便家里有车，生活中也会有很多不方便，影响居住舒适性。

2、考虑配套设施

在买房的时候，一定要实地考察，确认各方面配套设施完善，日后生活才会更加便利，其中学校、菜市场、超市、交通等是最为关键的，否则想要买点东西，都会很麻烦。有些房子售卖时，会标注距离公交站点多少米，超过500米就要注意了，因为很有可能是直线距离，实际更远。

3、考虑治安问题

买房一定要看周边的治安好不好，如果治安不好，经常出现打架斗殴、偷盗抢劫的地方，最好不要购买，否则入住后，可能也会遭受类似情况。

编辑总结：以上关于房子五证齐全是哪五证，以及买房需要考虑的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。买房需要考虑很多问题，否则办不了房产证，即便已经交付房款，也得不到保障，如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。