房屋出现漏水，是需要及时处理好的，否则会影响到正常使用。那么房屋漏水怎么处理，跟随小编一起来看看吧。

房屋漏水怎么处理

1、房屋墙体表面有裂痕引发的漏水

要是房屋在保修期内的，可直接联系物业，让其联系开发商，对房屋进行裂缝修补。但由于居住者个人引起的，则需由个人负责维修。

而要是房屋超过了保修期，则需要看引起漏水的具体原因。若是主体结构出现漏水的，需与楼内的业主协商，使用房屋公共维修基金进行维修。

2、房屋水管出现破裂，引起了房屋漏水

若在保修期内，若是人为损坏的，需由损坏的人负责维修。而要是非人为，则是有开发商负责维修的，可通过物业公司，联系到开发商。

而若是超过了保修期，那么出现了漏水，可以申请使用维修基金。这时可以个人先维修，产生的费用可等维修基金下来后补回，不过要留好收据。

3、防水层破坏，引起的房屋漏水

要是购买的精装修房子，且处于保修期内的话，是由开发商负责维修的。若是人为因素导致的破坏，则是由个人负责了。而要是毛坯房，且交付了，则很难找到漏水责任人，需由专业人员进行判断，再决定由谁维修。

要是处于保修期外的房子，则防水层引起的漏水，是要看由谁引起的，则由那个人进行维修，产生的费用都是由损坏者支付的。要是由于邻居事故不当引起的，则需有邻居进行负责维修。

小编总结：房屋漏水怎么处理，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房屋要是漏水，需及时找到漏水的原因，然后根据实际情况，看负责的人员是谁，从而确保后期的正常使用，保障个人的利益。