当房子交房后，发现房屋存在漏水或裂缝的情况很常见，那么，房子交房后出现漏水怎么解决呢？下面我们来学习下 。

房子交房后出现漏水怎么解决

1、要先查找出现漏水的原因，如果是房屋本身结构问题，非后来认为导致的，那么就应该找开发商负责。2、如果是装修时，施工方的原因导致房屋漏水的，那么就要找施工方维修处理，要求赔偿损失。但是房屋保修期只有5年的时间期限，所以当房屋出现漏水问题时，一定要及时和开发商沟通处理，否则超过保修期将不能处理。

房屋漏水怎么办

1、裂缝漏水

如果是房屋裂缝漏水的话，首先要找到漏水的原因，而且还要看裂缝的大小和程度。还要对裂缝处进行维修，先把大裂缝处进行修补，再修补小裂缝。如果墙面裂缝没有变大，说明是温度裂缝，只要用玻璃胶进行修补。

2、防水层破坏

如果墙面出现大面积渗水，那么就要铲掉渗漏处重新做防水。先把表面处理一下，再用砂浆磨平，最后再上一层防水涂料。再施工过程中，要注意保护防水涂层，施工后还要做好避水实验，确保不漏水。

3、水管漏水

当房屋出现漏水时，有可能是水管破裂导致的，这种情况要凿开管道做防水，然后再管道口涂一层防水材料。如果涂了防水材料后，水管还会漏水，就要重新更换管道。

4、房顶漏水修补

房顶漏水问题很常见，主要因为防水涂料脱落或损坏导致的，解决的方法是需要重新做防水，重新打胶、铺设斜坡等处理。

小编总结：以上是关于房子交房后出现漏水怎么解决的相关内容，相信大家都明白了吧！房屋漏水是比较严重的一个问题，所以出现这种情况要及时处理。