购买房屋的时候，买房人不仅需要缴纳税费，而且需要缴纳维修基金，那么维修基金是什么呢？下面和小编一起来了解下吧。

一、维修基金是什么

是指小区业主们为建筑物以及小区内的公共设施和公共部位的维修或者是翻新等事宜，而提前缴纳的一笔专门的费用。当建筑物的主体出现问题需要维修的时候，或者是当小区内的公共设施和公共部位需要翻新的时候，就可以申请使用这笔费用进行维修。

注意：维修基金是所有小区业主都需要缴纳的，并且是不可以挪作他用的，一旦小区业主将房屋转让给了他人，那么维修基金也会一起被转移到新业主的名下。维修基金一般都是有房管局专门管理的，若要申请使用的话，则必须经过较复杂的申请手续，申请通过以后，才可以使用维修基金。

二、维修基金专门缴纳和使用

1、一般情况下，当房屋被交付之前，业主就需要提起将维修基金缴纳清楚。业主可以自己直接将维修基金转账到专门的账户中，还可以请开发商帮忙缴纳，也可以让物业公司帮忙缴纳。

2、假如业主所在小区没有成立业委会的话，那么当业主需要申请使用维修基金的时候，就应该需要经过全体小区业主的一半人数的同意，然后向物业公司提出申请使用维修基金，而物业公司则会想房管局提出申请，申请通过以后，即可使用。

3、假如业主所在小区有成立业委会的话，那么当业主需要申请使用维修基金的时候，就应该先向业委会提出申请，业委会会召开业主大会进行投票表决，投票表决通过以后，业委会则会安排一系列事宜。

以上就是关于维修基金是什么和维修基金专门缴纳和使用的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。若大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网资讯平台。