买房者会考虑买商品房还是公寓，虽说用的是国土地，但两者的使用时间不同。那么五十年产权的房子到期了后怎么处理？一起来看看吧。

一、五十年产权的房子到期了后怎么处理

1、等期满以后，要根据法律规定申请续展，续约获得批准以后才能继续您居住。2、若有协议，就要根据协议操作。未约定或是约定不明确的，要按照当地行政法处理，或按照现行价格与一定比例进行补充。3、比方说北京房子到期后将要支付40%至60%的指导价补交。

二、房子产权的来源

1、购买取得

购买是人们获得财产权的主要途径，但要注意一些问题，就是购买的房子是否合法，相关手续是否齐全，卖方是否有合法身份。必须要和卖方签约购房合同，卖方必须详细说明房屋。地理位置，购买方式和支付方式以及双方权利义务等条款，之后才能三去办理相关过户手续。

2、建设取得

对房屋产权属于一种原始取得，指当建造者投入资金建造房屋时，建造者对他所建造房屋拥有产权。若通过施工取得产权，还在取得产权前或施工过程中应注意施工场地的合法性，还要注意相关程序的合法性和质量是否经过评级，即是否有质量检验证书。若上述需要注意的方面存在问题，则建筑商可能无法获得产权。

3、受赠取得

这种获得财产权方式是指财产原所有者通过捐赠将房屋交付给受赠人，办理房屋捐赠手续时，捐赠人要与受赠人签订书面捐赠协议，并且到房屋管理部门办理过户手续。但赠与人为逃避法律义务，把自己的房屋要赠与他人，利害关系人主张权利的，赠与就是无效。

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