房屋打地基时要注意许多细节，否则后期易出现地基下沉墙体开裂的情况。那么房屋地基下沉墙体开裂怎么处理？自建房施工要注意什么？一起来看看吧！

房屋地基下沉墙体开裂怎么处理：

1、向房屋质量部门报备，要求鉴定房子的安全性，确定地基下沉等级。2、委托有资质的设计单位，设计出相关加固方案，防止楼层再次下沉。3、委托有资质的施工单位对楼体进行加固，对墙体开裂部分进行防护处理。

地基下沉的原因：

1、地基土弹性模小，虽说做完基础没有发生破坏，但后期沉降性大。2、地基土下层有软土层，随着建筑物应力的增加，会破坏软土层，造成下陷。3、建筑物自重太大，地基的承载力不足，造成开裂。4、两个建筑物太近，基础应力扩散，到达一定范围后便会下沉。

自建房施工要注意什么：

1、基础扎实稳重

建设前，要请勘探人员确认地基情况，如果是天然地基，虽说不怕承载力低，但会担心承载不均，需要根据实际采用可靠措施，如果房子位于山坡附近，还要注意山体滑坡等情况。在洪水附近建房，还要有防洪措施。

2、屋顶要轻量化

其次在建设房屋时，屋顶最好选择木架、钢架等材质，比钢筋挂瓦更轻，遇到地震坍塌时，伤害程度也会降低。此外墙体也要保持整体性，可采用圈梁、拉结筋等构件，避免倒塌。

3、防震

最后在建房时，要看它的抗震设防方面，做到大震不倒，小震不裂还可修复的标准，所有材料要足够可靠，混凝土强度不可低于C20，配筋更不能少于受力要求，钢材的强度、伸长量等都要达标。

总结：以上就是为大家介绍的房屋地基下沉墙体开裂怎么处理和自建房打地基要注意什么相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。