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工抵房能拿到房产证吗
2021-11-17     作者:齐家

工抵房,顾名思义就是工程抵押类房子,那工抵房能拿到房产证吗?一起来了解看看吧。

一、工抵房能拿到房产证吗

工抵房是能拿到房产证的,它与普通商品房有着一样的产权性质,只不过来源不同,普通商品房是通过支付房款购买所得,而工抵房是以实体折算工程款方式结算所得,在使用、缴税和办理产权证方面与普通商品房是没有区别的。

很多开发商出售房产项目时,都会自留一部分房产,方便在后期结算工程款等费用时出现资金不足,这些房产就可以用来抵押给施工方、建筑商、材料商,或者银行等相关行业,它属于一种实体性质的资产,在双方友好协商的情况下就可以用来代替工程款。

工抵房对比普通商品房是价格会优惠一些,不够交付的方式、流程是有差别的,因为不能签订商品房买卖合同,所以在办理房产证时就要提供开发商盖章确认好的工抵房合同,这样才能办理房产证。

二、购买工抵房有没有风险

购买工抵房有一定的风险,因为工抵房存在的根本在于开发商存在资金问题,譬如说拖欠银行、拖欠建筑商等钱款,这种情况下若是拖欠过多就容易出现烂尾、开发商破产等等风险,后续想要办理过户就比较难,而且很难保障房屋的质量。

同时工抵房本身对象是债权公司一方,其产权所属是开发商,而个人购买是在债权方手中买的,其本身是不能行驶买卖权的,依旧需要与开发商签订购房合同,除非债权方已经将房产过户到自己名下的情况下,才能交易。

编辑总结:看到这里相信大家对工抵房能拿到房产证吗已经有所了解了吧,如果您想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网哦。

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