现在有许多人由于种种原因，购买的新房一直空着，没有入住。那么房屋没有入住需要交物业费吗？空置房如何利用？一起来看看吧！

房屋没有入住需要交物业费吗：

要的，根据民法典规定，只要开发商已交房，业主就应当支付相应有物业费。因为交房后，业对房屋就有使用权，同时享受物业服务，即使空置也要交纳。但是各地方政策有些差异，如果房屋空置时间超半年，可跟物业公司协调，适当减收。

哪些情况下可以不交物业费：

1、如果业主未与物业公司签订物业合同，可拒交物业费。2、物业公司不按合同约定执行，业主有权少交可不交物业费用。3、物业存在霸王条款，如单独订立合同等，业主可拒交。

空置房如何利用：

1、首先根据房屋位置决定，如果位于高层，当地旅游资源发达，可改造成民宿，价格便宜，也能吸引不少游客，同时还能增加收入。

2、房屋楼层位于低楼，若旅游业不发达，可改造成自助棋牌室。一是成本不高，只要购买一件软硬设施就行了，无需要请人服务接待，只要用户手机预约扫码就行。待结束后，系统会提醒房东前往打扫，只需用手机在家操作就行。

3、空置的房屋在一楼，可考虑开个早餐店或者麻辣烫等，方便居民吃个早餐或买个夜宵等。此外开个水果店，卖点应季水果或弄个快递超市也不错。但是需要人员看守，并要整理经营，人员比较辛苦。

总结：以上就是为大家介绍的房屋没有入住需要交物业费吗和空置房如何利用的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。