房屋外墙要是漏水了，需要及时修复，方可确保长久的使用。那么房屋外墙漏水由谁负责，跟随小编一起来看看吧。

一、房屋外墙漏水由谁负责

要是房屋是在保修期内的，则房屋外墙漏水是由开发商进行维修的，这时物业有协助维修及通知开发商维修的义务。而若是超过了保修期的话，维修外墙所需要的费用，是要从公共维修基金中扣除的，此时，物业有辅助监督、检验的义务。

外墙出现了裂缝，首先要做的就是找到裂缝，用密封胶给封堵起来，并在墙壁表面涂抹上一层防水涂料，增加防水效果。而若是墙壁缝隙比较窄的，可以直接使用防水涂料进行填刷，要是有空鼓的线性，需将其砸掉，并刷水泥砂浆补平。

二、房屋外墙漏水的原因是什么

1、当房屋的外墙在太阳光下长期的照射下，会由于热胀冷缩的情况，而导致墙壁表面出现膨胀的情况，进而产生开裂，导致墙面的外墙质量受到一定的损坏。

2、或者是建筑的外墙在施工完成之后，施工人员为了加快施工进度，在墙面没有完全干透的情况下，就开展了粉刷的工作。这种情况下，只要墙面受到了高温的影响，就有可能会出现开裂的危险。

3、要是在施工的过程中，使用的材料质量不过关，那么使用不了多久，也会出现墙体开裂的情况。为了避免出现这种情况，需要使用质量好的材料，才能确保长久的使用。

小编总结：房屋外墙漏水由谁负责，以及房屋外墙漏水的原因是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房屋外墙漏水是要及时处理好的，否则会影响到后期正常的使用，甚至存在安全上的问题，带来不必要的麻烦。