市面上的公寓有很多种，种类不同，其所属性质也会不一样，那么公寓式办公用房属于什么性质呢？下面和小编一起来了解一下吧。

一、公寓式办公用房属于什么性质

属于商务公寓，并不属于纯写字楼。公寓式办公用房不仅可以用于居住，还可以用于办公，因为它是由多个单元组合而成的，而单元内不仅设有卧室、卫生间、厨房，而且还设有会议室、办公室等等。

公寓式办公用房内部的居住功能设置和普通住宅是一样的，因此可以满足用户的居住需求，而且它所执行的消防、荷载等方面的安全规范会比较严格，为此，从安全角度来说的话，会比普通住宅更好一些，不过它的产权年限一般都不长，一般都只有四十年。

二、买公寓需要注意哪些方面

1、地段很重要

(1)、购买房屋的时候，一定要确定清楚自己欲购房屋具体处于哪一个地段，并且要了解清楚周边有哪些配套，若地段比较好，并且周边配套比较齐全的话，房屋价格一般都不便宜，而公寓所需缴纳电费一般都更高，并且物业费也更高，但是公寓又不适合长时间居住，为此，大家应该根据自己的需求和经济能力来选择适合的地段购买房屋。

(2)、假如公寓是用于转让或者是出租的话，那么地段就应该选择好一点的，并且最好是靠近公交站点，同时周边最好是拥有大型商圈，不过，这种公寓一般价格都非常贵，因此租赁价格也应该设得更高一些。

2、优选大开发商

为了确保房屋质量，建议大家最是优先选择大开发商所建造的公寓，这样不管是房屋质量还四房屋售后都会更有保障一些，选择开发商的时候，一定要注重开发商的口碑，口碑好的开发商，其责任感会更强，不容易出现烂尾楼的现象。

以上就是关于公寓式办公用房属于什么性质和买公寓需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。大家在购买房子的时候，一定要提前确定清楚房屋所属的性质，千万不能冲动。